婚房墙面空鼓成隐患看监理测试全过程
下面，就跟着记者一块儿看看吧~
老宅位于金钟路上的金钟小区，大家到那边是11点左右，业主早早的就到了。监理跟业主打了个招呼之后，也立马的开始了此行的目的：为这马上翻新成婚房的老公寓房做测试工作。
问题1：墙面空鼓成大问题，裂缝频频出现。
空鼓是二手房最严峻的问题，大多数老公房都存在着这个问题，走进这间房间，骆师傅第一个查的便是空鼓问题，原来客厅，卧室，厕所等每一个空间都存在着空鼓问题，致使墙面出现各样的裂缝。其中客厅的裂纹最为明显。
【Tips：什么是空鼓？】
所谓“空鼓”是指在外面的表层与在里面的基层离别了，在这个表层与基层之间形成了夹缝。这与人的皮肤上起一个水泡是一样的，只是水泡里面的是水，而这里的“空鼓”里面的是空气。空鼓是因为原砌体和粉灰层中存在空气引起的，测试的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。
【产生空鼓的后果】
地面空鼓紧急的话会导致地面有裂缝等问题。最紧急的是厕所地面如有空鼓未发现的话哪就更麻烦了，因为空鼓而形成了空隙即便做了防水，时间一长就会引起基层开裂，空隙就会变成蓄水层，如此就会出现漏水现象……
墙面空鼓则会使墙面起皮掉落，譬如瓷砖、墙面乳胶漆等等。
窗边的空鼓则会致使窗户的密封性不高，下雨时或许会引起漏水现象。
【监理提示】
在施工过程中假如可以充分知道水泥砂浆地面起砂、空鼓缘由，并做好施工技术交底工作和施工工艺控制，就可以从施工的技术方面、工作计划的安排方面、施工管理等方面消除产生起砂，空鼓的原因，从根本上防止起砂现象的发生，保证建筑工程水泥砂浆地面施工水平。
问题2：抹灰空鼓——空鼓部位有明显裂缝，并且高于其他部分，用手指按下去发现里面是空的。
骆师傅在检查墙面空鼓问题
【Tips：什么是抹灰空鼓】
用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空
【解决方案】
容易见到的修复空鼓的办法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后从新披腻子。但有的空鼓，因为出现地方等缘由，非常难凿除，比如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，凿除后石材破坏经济损失较大。这种空鼓可以用灌注修复的办法来解决。北京冶建工程裂缝处置中心的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的地方灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足用需要。这种灌浆修复空鼓的办法时间快，不破坏基层，由其在地下车库，厂房等现场，施工过程不影响业主用，是较为便利的一种方法。
问题3：瓷砖空鼓——用小锤敲听见与其他部位声音不一样的空响。
骆师傅在测试窗边的空鼓状况。
通过空鼓测试棒测试，发现厨房中也存在着瓷砖空鼓的现象。
【怎么办瓷砖空鼓】
第一将空鼓瓷砖取出，然后将基层和瓷砖背面清理干净，推荐使用快而佳防霉超级密封结构胶或用快而佳强力液体钉300ml打在瓷砖背面，使用多点分布为好。最后用橡胶锤找平。勾缝推荐使用易施宝的填缝剂2KG。
【施工办法】
1.基面处置：清除工作面上的油污、灰尘和松散物，清洗瓷砖缝隙，确保无碎屑和积水。
2.搅拌：将干粉按肯定比率倒入盛有27%－29%清水的容器中用，用电动搅拌器低速搅拌，边倒粉边搅拌至均匀无结粒、无沉淀的浓浆（似膏状）静置3－5分钟，再搅拌1－2分钟即可用。
3.填缝：用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内，注意不能留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上 的填缝料抹去。
4.清洗：待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洗干净。施工后3天内尽可能防止强烈阳光直射，建议在一周内天天对施工的填缝材料进行洒水保养维护。
问题4：吊顶撬裂——吊顶条板没铺实，致使其撬裂。
吊顶铺设没铺实，长此以往致使铺设的复合板撬开，翻新应该注意下厨房吊顶的铺设。
【Tips：厨房吊顶的选择和购买】
方型的铝扣吊板好，抗氧化、防腐、防尘都非常不错而且拆装很便捷，假如说你家举架低的话条板也是很好的选择，只不过拆装不像方板那样便捷，其他的都很好，目前的集成吊顶大都是用的青钢龙骨，也不必担忧变形。
品牌那就要你到当地好好认识一下了，不是说品牌好就肯定好，代理商良心不正再大的牌子也没用，移花接木以次充好不少见，货比三家是永远必不可少的。
价钱方面一定比以前的板材要贵，一分钱一分货嘛，建议别着急签协议下订单，好好对比一下当地的各家，毕竟一般家庭集成吊顶都要至少2000元才能下来（商场价格），可能感觉非常的麻烦，想想由于少跑几家把一个月的薪资买了一些次货回来……
【Tips：厨房吊顶的装修要素】
1.安装顺序先装管道再做吊顶：
根据正确的铝扣板吊顶顺序安装可降低震动，浴室内正确的安装顺序为，先装浴霸、排风扇，然后再做铝扣板吊顶。千万不要把排风扇或浴霸直接用螺丝钉安装在铝扣板上，可用膨胀螺栓直接吊在顶部；假如排风扇的排气软管比较长的话（超越1米），最好让工人将它固定在顶部，不然，打开排风扇时排气管也会随之震动。而厨房铝扣板吊顶安装需先把油烟草机械的软管与烟道固定好，另一端选择味道好油烟草机械需要安装的地方，然后铝扣板吊顶，最好不要将大型灯具直接安装在吊顶上。
2.铺设需要：扣板应与边角间严实无缝
安装龙骨时应依据铝扣板测量施工图的设计走向来确定龙骨的走向，确定好后，在房顶上标明龙骨离距线和打孔点，电锤打孔，打孔深度不适合超越4厘米，以防打坏墙体内预埋的电线管等。打孔就绪后，将配套的内胀胀入孔内。依据边角的高度，把镀锌铜丝锯好，上入内胀中，依据房间的长度把龙骨剪好，用螺母将龙骨固定在铜丝上。而铺设铝扣板时也应该依据测量施工图，将扣板、颜色依序排好，排板时，扣板应与边角之间严实无缝，并要标明控制线孔等。
【监理提示】在装修过程中注意监督，另外骆监理告知户主在装修过程中不要和工人进行正面冲突，有问题和包工进行交涉，任何问题交给包工处置。
问题5：墙面掉落——网线穿墙的洞口墙面出现脱
网线暴露在外本不安全，这里更是有墙体掉落的现象。
【监理提示】家里排线最美是布内线，主如果在房屋未装修前把墙凿一条坑，然后放塑料管进来，再把电线、网线等通过塑料管，最后用水泥把墙给填平。
问题6：线路裸露——布放的网线和电话线暴露在外，排布不合理，重新装修时该注意些什么呢？
家里由于是老旧公房，所以墙体内部并没布线，只得后期排布在外。
【网线排布在外的后果】整体不美观，暴露在外还容易被虫咬致使线路的短路。
【解决方案】
监理建议使用较大的配电箱，30*40较佳，将电线重新归类，已排布在一边为最好，户主计划引进光纤上网，可以将网线和电话线一同放进配电箱，另外光纤不可以折，在施工过程中注意监督。
【户主展望】
吴小姐比较期望家里展示的是一种现代北欧风格，欧式古典主义风格最显奢华气派，装修上最易出成效，因而遭到大家的广泛欢迎。
一个小时过去了，测试完成了，原来我发现原本没问题的房间中存在着这样之多的问题，空鼓所致使的各样问题是值得大家去进一步改进的。
骆监理的敬业精神也是大家去学习的，他一直能站在户主那面去考虑问题。将他的多年来的经验与常识告知户主，告诉他们“在进行半包之前，购买材料清单需提前规划好，一次性弄了解，防止在后期增加材料时会增加多余的成本。3楼以下承重墙绝对不可以敲，假如敲了致使的结果：需要请原房型设计师前来重新设计，会需要非常大的花费。”等等。
记者总结：对于这次的老公房测试过程，我还是感觉非常有收成的，对于一对马上结婚的夫妇来讲，新房对于他们是多么的要紧，能在装修过程中防止一些麻烦才是对将来的一份保障。新家的重新翻修，有一次系统性的房子大测试是十分有必要的，这是确保业主在和装修公司签订合同的后，又增加出的额外成本的保障；也是帮助业主在装修过程中知道和了解他们装修时的监督需要注意的地方，让他们离得远远的黑心装修队，给予业主最大的保障利益。
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